Автомобильные угонщики Бурлак и Окунь берутся за очередное дело, похищая роскошный автомобиль, в багажнике которого обнаруживают два миллиона долларов. Однако хозяева денег быстро выходят на их след. В результате преследования Окунь погибает, а Бурлак удается скрыться. Он находит укрытие в отдаленном селе, где проживает отец Окуня, который не видел сына с его пятилетнего возраста. Бурлак, используя знания о детстве друга, выдает себя за Окуня.
Село Ям, где обосновался Фёдор Окунев, отец Окуня, напоминает настоящее фермерское хозяйство. Несколько лет назад через это место проложили отрезок федеральной трассы, и забытая деревня оказалась в центре транспортного потока. Жители построили гостиницу и постоялый двор, что обеспечило стабильный доход. С развитием трассы земля привлекла внимание крупной девелоперской компании, которая предложила жителям продать свои участки. Все были согласны, кроме Окунева, который не желал расставаться с землей. Его поддерживают дочь Аня и "сын", за которого себя выдает Бурлак. Однако собрание дольщиков, на котором должна была решиться судьба земли, приводит к неожиданным последствиям: Бурлаку приходится защищать интересы "своей семьи", вступая в конфликт с местными преступниками.
